maison avec gite haute loire
lesitedemamaison.com
A Saint-Front, au coeur du hameau de Bigorre,
dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes...
Ancienne ferme entièrement rénovée, avec vue panoramique sur la nature, reconstruite avec des matériaux traditionnels (pierres du pays, toiture en lauze) située au coeur d'un village typique de chaumières, dans un environnement paisible et naturel.
La maison, d'une surface de plus de 400 m² organisée sur 3 niveaux, comprend de beaux volumes avec notamment un agréable espace de vie en rez-de-jardin et 6 chambres, chacune avec salle de bains / salle d'eau privative.
Garage, caves et locaux techniques, dont une cuisine professionnelle équipée.
Beaucoup de caractère et de charme (pierres et poutres apparentes, toiture traditionnelle en lauze, ...).
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et entretenu de 4.500 m² comprenant une grande terrasse exposée plein sud.
La propriété est actuellement exploitée dans le cadre d'une activité d'accueil Gîte, auberge, chambres d'hôtes (à poursuivre si souhaité) mais se prêterait également tout à fait à une autre organisation.
A 25 km à l'est du Puy-en-Velay et de toutes ses commodités.
dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes...
Ancienne ferme entièrement rénovée, avec vue panoramique sur la nature, reconstruite avec des matériaux traditionnels (pierres du pays, toiture en lauze) située au coeur d'un village typique de chaumières, dans un environnement paisible et naturel.
La maison, d'une surface de plus de 400 m² organisée sur 3 niveaux, comprend de beaux volumes avec notamment un agréable espace de vie en rez-de-jardin et 6 chambres, chacune avec salle de bains / salle d'eau privative.
Garage, caves et locaux techniques, dont une cuisine professionnelle équipée.
Beaucoup de caractère et de charme (pierres et poutres apparentes, toiture traditionnelle en lauze, ...).
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et entretenu de 4.500 m² comprenant une grande terrasse exposée plein sud.
La propriété est actuellement exploitée dans le cadre d'une activité d'accueil Gîte, auberge, chambres d'hôtes (à poursuivre si souhaité) mais se prêterait également tout à fait à une autre organisation.
A 25 km à l'est du Puy-en-Velay et de toutes ses commodités.
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Surface habitable totale de la maison (Hors garage, caves, chaufferie et local poubelles) |
364,5 m² |
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Rez-de-jardin (Niveau 0) |
145,5 m² |
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Salle à manger en deux parties avec poêle à bois en faïence |
100,0 m² |
| Cuisine (professionnelle) séparée, aménagée et équipée | 23,5 m² |
| Arrière-cuisine (avec accès à la cave principale) | 6,0 m² |
| Réserve | 6,0 m² |
| Toilettes (2 WC + 1 lave-mains) + dégagement | 10,0 m² |
Plan du rez-de-jardin (niveau 0)
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Rez-de-chaussée (Niveau 1) |
201,0 m² |
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Chambre 1 (capacité d'accueil : 6 personnes) avec mezzanine, salle de bains / WC |
36,0 m² |
| Chambre 2 (capacité d'accueil : 5 personnes) avec mezzanine, salle d'eau et WC séparé | 34,0 m² |
| Chambre 3 (capacité d'accueil : 4 personnes) avec salle d'eau / WC | 26,0 m² |
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Chambre 4 (capacité d'accueil : 3 personnes) avec salle de bains / WC (accessible aux personnes à mobilité réduite) |
25,0 m² |
| Chambre 5 (capacité d'accueil : 3 personnes) avec salle de bains / WC | 25,0 m² |
| Salon / Bibliothèque (avec placard) | 28,0 m² |
| Couloir | 20,0 m² |
| Sas d'entrée + palier | 7,0 m² |
Plan du rez-de-chaussée (niveau 1)
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Etage (Niveau 2) |
18,0 m² |
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Chambre 6 avec salle de bains / WC |
18,0 m² |
Plan de l'étage (niveau 2)
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Autres surfaces |
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Garage (avec accès au rez-de-chaussée) |
19,0 m² |
| Cave principale (avec accès depuis l'arrière-cuisine) | 16,0 m² |
| Cave secondaire (accès par l'extérieur) | 20,0 m² |
| Chaufferie | 6,0 m² |
| Local poubelles | 5,0 m² |
| Terrasse (exposée plein sud) | 70,0 m² |
| Parking paysagé (avec accès direct aux pièces de vie du rez-de-jardin) | 120,0 m² |
| Terrain arboré et entretenu | 4.500,0 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La maison est située au sein du lieu-dit "Bigorre" sur la commune de Saint-Front, à 25 km à l'est du Puy-en-Velay.
A 80 km de Saint-Etienne, 90 km de Valence et 130 km de Lyon.
Bigorre
Une situation dans un environnement paisible au sein d'un village traditionnel
Bigorre est un petit village de chaumières traditionnelles situé sur la commune de Saint-Front.
La maison est parfaitement intégrée au coeur de ce village de montagne du massif du Mézenc.
Les commerces de première nécessité sont rapidement accessibles auprès des villages voisins et toutes les commodités (grandes enseignes, services, écoles, gare, restaurants, loisirs, ...) le sont à moins de 30 minutes en voiture, au Puy-en-Velay.
Aménagée et exploitée en auberge de pays (petit hôtel restaurant de 6 chambres tout confort) pendant 15 ans, la maison est aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public) de 5ème catégorie. Elle permet un accueil en gîte de séjour (jusqu'à 26 personnes), en chambres d'hôtel ou en chambres d'hôtes.
La propriété conviendra tout à fait à la poursuite de cette activité d'accueil, dans une région verdoyante - façonnée par les volcans et les cours d'eau - dans de magnifiques paysages préservés propices au ressourcement et aux activités sportives.
Sa cuisine du terroir fait aussi partie des nombreux attraits de la région, et ravira les amoureux d'une gastronomie authentique, sublimée par les chefs cuisiniers et portée par les producteurs locaux.
La maison est parfaitement intégrée au coeur de ce village de montagne du massif du Mézenc.
Les commerces de première nécessité sont rapidement accessibles auprès des villages voisins et toutes les commodités (grandes enseignes, services, écoles, gare, restaurants, loisirs, ...) le sont à moins de 30 minutes en voiture, au Puy-en-Velay.
Aménagée et exploitée en auberge de pays (petit hôtel restaurant de 6 chambres tout confort) pendant 15 ans, la maison est aux normes ERP (Etablissement Recevant du Public) de 5ème catégorie. Elle permet un accueil en gîte de séjour (jusqu'à 26 personnes), en chambres d'hôtel ou en chambres d'hôtes.
La propriété conviendra tout à fait à la poursuite de cette activité d'accueil, dans une région verdoyante - façonnée par les volcans et les cours d'eau - dans de magnifiques paysages préservés propices au ressourcement et aux activités sportives.
Sa cuisine du terroir fait aussi partie des nombreux attraits de la région, et ravira les amoureux d'une gastronomie authentique, sublimée par les chefs cuisiniers et portée par les producteurs locaux.
Les gorges de l'Allier
Au coeur d'un département naturel et préservé, aux multiples contrastes
"Midi de l'Auvergne", la Haute-Loire offre une merveilleuse succession de prairies verdoyantes, de reliefs volcaniques, de plateaux, de gorges sauvages et de rivières.
Le département sera le point de départ d'une multitude de découvertes touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
Le département sera le point de départ d'une multitude de découvertes touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
- l'incontournable ville du Puy-en-Velay avec sa cathédrale romane, et de superbes villages (Auzon, Blesle, Lavaudieu, Moudeyres, Arlempdes, Pradelles...) ;
- les impressionnants châteaux de la Haute-Loire (Margeaix, Paulhac, Polignac, Rochelambert ou Lespinasse) ;
- les gorges de l'Allier, le magnifique site naturel du lac du Bouchet, le mont Mézenc, la Margeride (dans l'ancienne province du Gévaudan), ... ;
- les spécialités gastronomiques (le fameux boeuf "fin gras" du Mézenc, les lentilles vertes du Puy, le sarassou, la multitude de fromages locaux, ...) ;
- les nombreuses activités de plein air (randonnée pédestre, équitation, VTT le long des nombreux chemins et sentiers, pêche, voile et canoë-kayak sur les lacs, ski, ...).
Le massif du Mézenc
Au pied du majestueux massif du Mézenc et du mont Gerbier-de-Jonc
Localisé à la frontière de l'Ardèche et de la Haute-Loire, le massif du Mézenc, dont les deux sommets culminent à 1.744 mètres et 1.753 mètres d'altitude, est situé dans le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, sur la ligne de partage des eaux entre l'Atlantique et la Méditerranée.
D'origine volcanique, le mont Mézenc - dôme de phonolite - mérite incontestablement d'être gravi. D'une part pour le panorama grandiose sur le Massif Central, la vallée du Rhône et les Alpes qu'il délivre, et d'autre part, pour sa flore exceptionnelle (grande violette des montagnes, séneçon leucophylle, mais aussi arnicas, épilobes, gentianes, anémones, narcisses, ...) que les promeneurs férus de nature pourront admirer au printemps durant leur ascension.
L'hiver, la station familiale des Estables (à 20 minutes de la maison) et l'espace nordique du Mézenc permettent en outre de s'adonner à la pratique du ski de fond, du ski alpin, de la raquette à neige, du snowkite et du traîneau à chiens.
Les Estables proposent des activités tout au long de l'année (avec notamment des parcours aventure accrobranche ou encore l'ouverture récente du parc d'attraction Lugik Parc).
Deuxième site touristique de l'Ardèche (après les gorges), le mont Gerbier-de-Jonc - célèbre par sa forme particulière au pied de laquelle la Loire prend sa source et pour son extraordinaire richesse naturelle et sauvage - est un autre pôle d'intérêt.
D'origine volcanique, le mont Mézenc - dôme de phonolite - mérite incontestablement d'être gravi. D'une part pour le panorama grandiose sur le Massif Central, la vallée du Rhône et les Alpes qu'il délivre, et d'autre part, pour sa flore exceptionnelle (grande violette des montagnes, séneçon leucophylle, mais aussi arnicas, épilobes, gentianes, anémones, narcisses, ...) que les promeneurs férus de nature pourront admirer au printemps durant leur ascension.
L'hiver, la station familiale des Estables (à 20 minutes de la maison) et l'espace nordique du Mézenc permettent en outre de s'adonner à la pratique du ski de fond, du ski alpin, de la raquette à neige, du snowkite et du traîneau à chiens.
Les Estables proposent des activités tout au long de l'année (avec notamment des parcours aventure accrobranche ou encore l'ouverture récente du parc d'attraction Lugik Parc).
Deuxième site touristique de l'Ardèche (après les gorges), le mont Gerbier-de-Jonc - célèbre par sa forme particulière au pied de laquelle la Loire prend sa source et pour son extraordinaire richesse naturelle et sauvage - est un autre pôle d'intérêt.
Points forts de la propriété :
- Environnement paisible et naturel
- Beaucoup de caractère et de charme (pierres et poutres apparentes, toiture traditionnelle en lauze, ...)
- 6 chambres, chacune avec salle d'eau / salle de bains privative
- Compte tenu des nombreux pôles d'intérêt de la région, de son cadre naturel et vivifiant, et de l'ensemble de ses équipements (qui restent en place), la propriété est prête pour la poursuite d'une activité d'accueil de type gîte ou maison d'hôtes (si souhaité, elle peut toutefois également être utilisée pour une famille)
Année de construction :
1999
Montant de la dernière taxe foncière :
1.383 euros / En baisse sur les 10 dernières années suite à la révision des valeurs locatives des biens professionnels
Type de chauffage :
Chauffage central au propane avec plancher chauffant au rez-de-jardin et radiateurs dans les chambres
+ Poêle à bois en faïence dans la salle à manger
+ Convecteurs supplémentaires dans les salles de bains
+ Poêle à bois en faïence dans la salle à manger
+ Convecteurs supplémentaires dans les salles de bains
Diagnostics de Performance :
529.000 euros
(meubles et équipements compris)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Catherine Mathieu
04 71 59 57 58
06 72 99 86 57
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour accéder à un résumé (imprimable) des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
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